COVID-19 प्रभाव – संभावित होमबॉयर्स 6-12 महीनों के लिए पॉज बटन दबाते हैं

0
223

‘संबंधित अभी तक सकारात्मक – भारतीय रियल एस्टेट उपभोक्ता (अप्रैल – मई 2020)’ की रिपोर्ट के अनुसार, अचल संपत्ति (35%) को अभी भी निवेश का पसंदीदा तरीका माना जाता है, इसके बाद सोना (28%); सावधि जमा (22%), स्टॉक (16%)।

घरों के लिए स्काउटिंग करने वाले संभावित होमबॉयर्स ने तरलता की चिंताओं और COVID महामारी पर अनिश्चितता के कारण छह से 12 महीनों के लिए एक पॉज बटन दबाया है, लेकिन उनमें से अधिकांश धीरे-धीरे आने वाले महीनों में बाजार में वापस आना शुरू कर देंगे, एक नए सर्वेक्षण ने कहा है ।

आवासीय रियल्टी के मूल्य-अंक पिछले कुछ वर्षों से मौन रहे हैं, लेकिन अभी भी एक प्रमुख बाधा है, जिसकी धारणा अभी भी अप्रभावित है। सर्वेक्षण में शामिल संभावित होमबॉयर्स में से लगभग आधे से यह प्रतिक्रिया थी, जो वर्तमान में किराए के आवास में रह रहे हैं, हाउसिंग डॉट कॉम और नारेडको द्वारा एक सर्वेक्षण जारी किया गया है, जिसका शीर्षक है कंसर्न स्टिल पॉज़िटिव – द इंडियन रियल एस्टेट कंज्यूमर (अप्रैल – मई 2020)।

यह नोट किया गया कि अचल संपत्ति (35%) को अभी भी निवेश के पसंदीदा तरीके के रूप में माना जाता है, इसके बाद सोना (28%); सावधि जमा (22%), स्टॉक (16%); यह कहा गया है कि आने वाले छह महीनों में होमबॉयर्स के धीरे-धीरे बाजार में लौटने की संभावना है।

रियल एस्टेट उपभोक्ता आने वाले छह महीनों के लिए आर्थिक परिदृश्य और आय स्थिरता के संबंध में सकारात्मक बना हुआ है।

लगभग 59 प्रतिशत उत्तरदाताओं का मानना ​​है कि समग्र आर्थिक परिदृश्य या तो मौजूदा स्तरों पर रहेगा या आने वाले छह महीनों में कुछ सुधार कर सकता है। आने वाले छह महीनों के लिए 53 प्रतिशत उत्तरदाताओं को आय का भरोसा है, लेकिन बाकी भी निश्चित नहीं थे। सर्वेक्षण में कहा गया है कि उत्तरदाताओं के एक और 53 प्रतिशत ने आने वाले छह महीनों के लिए घर की अपनी खोज को केवल ‘स्थगित’ कर दिया है।

सर्वेक्षण में शामिल अधिकांश उत्तरदाताओं (73%) में ‘पहली बार होमबॉयर्स’ शामिल हैं, जो एंड-यूज़ के लिए ‘रेडी-टू-मूव-इन-हाउस’ खरीदना चाहते हैं और 25-45 वर्ष की आयु वर्ग के हैं। जबकि 60 प्रतिशत उत्तरदाताओं का मानना ​​था कि अगले छह महीनों के लिए, वे तैयार-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी को प्राथमिकता देंगे, 21 प्रतिशत ने कहा कि वे अधिकतम एक वर्ष के डिलीवरी समय के साथ संपत्ति के साथ ठीक थे।

सर्वेक्षण में कहा गया है कि कोई जीएसटी और परियोजना में देरी के कारण होमबॉयर्स के लिए तैयार-टू-मूव-इन प्रोजेक्ट अधिक आकर्षक हैं।

यह भी ध्यान दिया कि खरीद को बंद करने के लिए अतिरिक्त छूट और डेवलपर की विश्वसनीयता के साथ सही मूल्य को उच्चतम ड्राइविंग कारकों में स्थान दिया गया है।

सर्वेक्षण अप्रैल और मई 2020 में किया गया था, पूरे क्षेत्रों में निष्पक्ष प्रतिनिधित्व के लिए एक यादृच्छिक नमूना तकनीक के माध्यम से। सर्वेक्षण में प्रस्तुत अंतर्दृष्टि पूरी तरह से 3,000 से अधिक संभावित होमबॉयर्स के दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व करती है।

आगे बढ़ते हुए, नारदको का मानना ​​है, COVID-19 दुनिया के अंत-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए अचल संपत्ति ‘सकारात्मक’ होगी। किराये के घरों में रहने वालों ने अपने घरों में रहने के महत्व को महसूस किया है, जबकि एनआरआई अपने वर्तमान डोमिसाइल में चुनौतीपूर्ण समय का सामना कर रहे हैं, जो भारत में एक सुरक्षित आश्रय ‘घर’ का निर्माण कर रहे हैं। घर कार्यालयों के लिए अतिरिक्त स्थान की मांग बढ़ रही है, और अधिक कुशल लेआउट की आवश्यकता है।

महामारी ने न केवल अर्थव्यवस्था को हिलाकर रख दिया है, इसने रियल एस्टेट के संकटों को और बढ़ा दिया है, जो पहले से ही आर्थिक सुधारों के सुनामी के दबाव में पल रहा था, जिसमें विमुद्रीकरण, जीएसटी और रेरा शामिल हैं। यह महामारी हमारे उद्योग और संबद्ध क्षेत्रों के लिए एक कठोर झटका के रूप में आया है, निरंजन हीरानंदानी, संस्थापक-अध्यक्ष, हीरानंदानी समूह और CMD, हीरानंदानी समुदाय और राष्ट्रीय अध्यक्ष – नारदको।

उन्होंने कहा कि यह समझा जा सकता है कि संभावित होमबॉयर्स सतर्क हो गए हैं और अस्थायी रूप से खरीदने के निर्णय को स्थगित कर दिया है, लेकिन मांग धीरे-धीरे बाजार में लौट रही है।

“हमारे सर्वेक्षण से स्पष्ट रूप से पता चलता है कि फ्लैट्स की खोज करने वाले संभावित होमबॉयर्स ने तरलता की चिंताओं और COVID महामारी पर अनिश्चितता के कारण एक ठहराव बटन दबाया है। लेकिन, उनमें से अधिकांश धीरे-धीरे आने वाले महीनों में बाजार में वापस आने लगेंगे, ”ध्रुव अग्रवाल, समूह के सीईओ, Housing.com, Makaan.com और PropTiger.com ने कहा

हालांकि, इन चुनौतीपूर्ण समयों में क्षेत्र में रहने के लिए दृष्टिकोण की पुनरावृत्ति होती है, हम अधिक डिजिटल रूप से इच्छुक दुनिया की ओर बढ़ रहे हैं।

राजीव तलवार, अध्यक्ष, डीएआरएफ लिमिटेड के अध्यक्ष, राजीव तलवार और सीईओ ने कहा, “उपभोक्ता का समग्र व्यवहार अधिक बचत करने, कम खर्च करने और स्मार्ट मॉडल का निवेश करने के लिए बदल गया है।

कोई जवाब दें

Please enter your comment!
Please enter your name here